A lakáspiaci forgalom nem növekedett tovább novemberben, a lakásárak azonban tovább mentek felfelé. A Duna House keresleti indexe a mélypontjára esett, de a továbbra is erős forgalom azt mutatja, hogy a piacra lépő érdeklődők komoly szándékkal jelennek meg. Továbbra is sok a befektető Budapesten, ugyanis a vásárlók 38%-a jelölte meg ezt vásárlása céljának, de jelentős arányt képviselnek az első lakásvásárlók is - derül ki a Duna House elemzéséből.
Egy néhány héttel ezelőtt benyújtott törvényjavaslat 2 százalékban maximálná a jelzáloghitel-közvetítői díjakat, miközben a piacon általában 2,5-3,5 százalékos szerzési jutalékszint jellemző. Mivel a Duna House üzleti modelljének egyik legfontosabb lába a pénzügyi szolgáltatások közvetítése, a hír hatására leállították a részvényjegyzést. A részvénykibocsátás meghiúsulásáról és a cég megváltozott jövőbeli terveiről kapcsolatban először szólalnak meg a Duna House tulajdonosai. Exkluzív interjúnk a cég vezetőivel, Guy és Doron Dymschiz-cel.
További növekedés helyett stagnálás jellemezte a továbbra is erős lakáspiaci keresletet a második őszi honlapban. A Duna House becslése alapján októberben 11 842 lakóingatlan adásvétele bonyolódott le országszerte, ami megegyezik az előző év azonos időszakában mért forgalommal. Továbbra is magas a befektetési szándékkal vásárlók aránya, miközben egyre magasabb négyzetméterárakon lehet lakást vásárolni.
Pénteken lezárult a Duna House részvényeinek jegyzésére előzetesen meghatározott időszak, a minimálisan tervezett 180 ezernél kevesebb részvény talált gazdára, ezért a jegyzést eredménytelennek nyilvánították - olvasható a cég közleményében.
Hivatalossá vált, hogy a Duna House részvényeinek jegyzését felfüggesztette az MNB, miután egy kedden benyújtott törvényjavaslat jelentős hatással lehet a cég üzleti tervére.
Csökkenti, sőt az ügyfelek kérésére nyilvánossá teszi a kormány a hitelközvetítők díjszabását. A Varga Mihály által javasolt 2%-os jutalékmaximum becsléseink szerint 0,7-3,1 milliárd forintos bevételkiesést jelent a magyar hitelközvetítői piacnak, amely az elmúlt egy évben 140-210 milliárd forintnyi lakáshitelt közvetített a háztartásoknak. Egyes bankok akár a lakáshitel első két évi kamatmarzsának megfelelő jutalékfizetést is megspórolhatnak a lépéssel, cserébe persze nehezebb lesz ügyfelet szerezniük. Egy 10 millió forintos lakáshitelt felvevő ügyfél eddig akár 400 ezer forint közvetítői jutalékot is kifizethetett a kamaton keresztül, ez (amennyiben a bank nem nyeli le) 200 ezer forintra csökkenhet.
Nagy csapást mér egy kedden benyújtott törvényjavaslat a közvetítőcégekre, és mivel a most tőzsdére készülő Duna House üzleti modelljének egyik legfontosabb lába a pénzügyi szolgáltatások közvetítése, a céget is érzékenyen érinti a változás. Számításaink szerint a jogszabálytervezet miatti változás a DH összes bevételének közel ötödét, adózott eredményének pedig közel 27 százalékát viheti el.
Azt kérte a Duna House az MNB-től, hogy azonnali hatállyal függessze fel a cég részvényeinek hétfőn kezdődött nyilvános forgalomba hozatalát. A háttérben egy kedden benyújtott törvényjavaslat áll, amely a közvetítőcég szerint befolyásolhatja üzleti teljesítményét. A törvényjavaslat a hitelközvetítőket is alaposan érinti, többek között egy EU-s irányelvet ültet át a magyar jogba. Fontos kitételnek tűnik, hogy a jelzáloghitelek közvetítői díja nem haladhatja meg a folyósított tőketartozás 2 százalékát a piacon szokásos 2,5-3,5 százalékkal szemben.
Az elmúlt évek tőzsdei kibocsátásaival sokszor megégették magukat a befektetők, ezért is érzi úgy a Duna House (DH) vezetése, hogy meg kell különböztetniük magukat azoktól a vállalatoktól, amelyek korábban tőzsdére mentek. A DH célja a nemzetközi terjeszkedés, ebben is sok a rossz magyar példa, azonban a Duna House a már meglévő nemzetközi tapasztalatra építve lépésről-lépésre terjeszkedne, és elsősorban olyan vállalatot vennének külföldön, amelyiknek a hatékonyságát tovább javíthatnák. A magyarországi ingatlanpiaccal kapcsolatban optimisták a DH vezetői, nem csak az ingatlanközvetítésben de a hitelközvetítésben is nagy potenciált látnak. Guy és Doron Dymschiz-cel, a Duna House alapítóival beszélgettünk.
Heteken belül elkezdődhet a kereskedés a Duna House részvényeivel. A vállalat mostanra jóval több, mint ingatlanközvetítő cég, a bevételek egyre nagyobb hányadát a pénzügyi és egyéb szolgáltatások közvetítése adja, ráadásul nem sokára ingatlanalapot is indít a vállalat, és komoly ingatlanportfóliót is vásároltak. Megnéztük, mit érdemes tudni a cégről és a hamarosan induló részvénykibocsátásról.
Ma újabb részletek derültek ki a Duna House részvénykibocsátásáról, az alábbiakban összefoglaltuk az új információkat, valamint a részvények értékeltségével kapcsolatos első benyomásainkat.
Hamarosan megindulhat a kereskedés a Duna House részvényeivel a budapesti tőzsdén, azt követően, hogy múlt hét szerdán a részvények felkerültek a BÉT terméklistájára, ma kiderülnek a kibocsátással kapcsolatos további részletek is.
Tovább lassulhat a kínai gazdaság, viszont nagyon jól megy a Ryanairnek, és ma reggel még a bankok is vártnál jobb számokat tettek közzé.
Jövő hétfőn sajtótájékoztatót tart a Duna House (DH), melynek keretében a vállalat elsődleges részvénykibocsátásával kapcsolatban érkeznek újabb részletek.
Felvették a BÉT terméklistájára a Duna House részvényeit, a kereskedés csak később indul el.
17 franchise partnere van a Duna House csoport SMART Ingatlan hálózatának, miután az utóbbi negyedévben 8-an csatlakoztak.
Tovább drágultak a lakások a harmadik negyedévben Magyarországon a Duna House legfrissebb számai szerint. Az Országos Lakásárindex 7 év után újra átlépte a 2008. I. negyedéves bázisértéket nominális értelemben. A legmeredekebb növekedést a fővárosi panelárak produkálták július és szeptember között, 7,6 százalékkal emelkedtek. A tranzakció számok 11 ezer körül alakultak szeptemberben, ami az augusztusi szinttel egyezik meg, míg az év első 9 hónapjában körülbelül 102 723 adásvétel történt.
Eredményes első félévet zárt a tőzsdére készülő Duna House csoport. Az előző év azonos időszakához képest a cégcsoport konszolidált értékesítésből származó nettó árbevétele közel harmadával növekedve elérte a 1,34 milliárd forintot. A működési eredmény mintegy 50 százalékkal, 485 millió forintra, míg az adózott eredmény 422 millió forintra emelkedett. A Duna House csoport hosszú távon az ingatlanközvetítés és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások piacán kíván regionális szereplővé válni, amelyhez a magyar tőkepiacról forrás bevonását is tervezi. A társaság a tőzsdén keresztüli forrásbevonás érdekében benyújtotta engedélyezésre a tervezett részvényértékesítésre és tőzsdei bevezetésre vonatkozó tájékoztatóját a felügyelethez.
Évek óta tervezik, most végre tőzsdére mehet a Waberer's, a részvénykibocsátásra akár még idén sor kerülhet. A fuvarozó cég részvényeinek bevezetése fontos lépés nem csak a vállalatnak, de a Budapesti Értéktőzsdének is, hosszú idő után újra nagy IPO-ra kerül sor a BÉT-en.
Bár kis mértékben tovább csökkent a havi lakáspiaci forgalom, a kereslet továbbra is magas, éves szinten 40%-kal nőtt. 2015 szeptemberében összesen 10 987 lakóingatlan cserélt gazdát - derül ki a Duna House havi tranzakciószám becsléséből.
Még az orosz-ukrán háborúra is hatással lehet az iráni vezető halála.
Íme a legaktívabb térségek.
Leállt egy dél-oroszországi olajfinomító.
Válaszul az ukrán támadásokra.
Egyebek mellett erről szólt a Hype legújabb adása.
Tardos Gergelyt, az OTP Bank elemzési központjának igazgatóját kérdeztük.
Simák Pál a Portfolio Checklistnek nyilatkozott a Hitelezés 2024 konferencián.
